1：物件自体の場所や賃料、広さ、階数などの情報について

• まずはご自身で候補地についてサイトや紙面上から分かる情報を集めます。
• この時点ではまだまだ開業の具体的イメージは持ちにくいと思いますので、あまり悩まずに気に入った物件をどんどんピックアップしてください。
• 次にできる限り実際に自分の目で見に行ってみましょう。
• その際は、物件自体を見ることはもちろんですが、同時に近くを歩いてみることをお勧めします。
• 散歩をするような感覚で結構ですので、その町について肌で感覚をつかみます。
• 自分の中にその土地のイメージを作り、そこで開業している自分の姿を想像し、しっくりくるかイメージすることがとても大切です。

2：診療圏調査や将来の人口動向などの予測情報について

1. 医院開業が経営である以上、採算性はどうか、将来的に見てマーケットとして有望なのかどうかを見極まることも非常に大切です。
2. そのような視点で分析する手法がいわゆる「診療圏調査」です。
3. 診療圏調査は
   1. 開業予定地周辺の地理的条件、交通条件、住民の生活パターンなどの立地概要調査
   2. 開業予定地の周辺の人口、世帯数、年齢別人口、夜間・昼間人口の比率、将来の人口の変動傾向などの人口予測調査
   3. 開業予定地の周辺の患者が来院するエリアを検討する診療圏の設定
   4. 特定科目の受療率から割り出す推定患者数調査
   5. 近隣競合医院の患者数や評判からみた実力の評価
   などを検証し、複数の視点で総合的に開業適地かどうか判断できます。
4. 開業に際して気になる場所や物件がございましたら、診療調査を開業コンサルタントにどんどん依頼してみることをお勧めします。